2020
08-19
新闻动态
夫妻共同房产过户需要什么手续?
我们知道，如果我们有房产证，我们才能证明房子属于谁，所以如果夫妻双方想转让所有权给一方，他们也要办理相关手续，那么具体的过程是什么？
我们知道，如果我们有房产证，我们才能证明房子属于谁，所以如果夫妻双方想转让所有权给一方，他们也要办理相关手续，那么具体的过程是什么？下面在这里就跟随晋熙律师为大家解释相关内容供您参考和学习，希望对您有所帮助
目前，夫妻房地产证更名的程序是夫妻双方准备离婚，且房屋所有权已经协商确定，因此房屋所有权的名称变更为通过协议取得该房屋的一方的名称。以夫妻一方名义登记的共有房屋，夫妻一方可以请求将一方的名称变更为另一方或双方。
夫妻产权证更名的前提是已取得产权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋的性质而异。提交的具体材料如下：
(1)如果是房改房，需提供原售房单位的证明，说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的姓名；如是商品房、经济适用房，夫妻双方都要写一份变更申请，并简单说明理由；
(2)结婚证复印件(需核验原件)；
(3)夫妻双方身份证复印件(需核对原件)；
(4)夫妻双方共有房子的协议；
(5)房屋所有权证；
(6)提供房改购房合同原件复印件(需核对原件)；
(7)房屋所有权证附图及登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;要改变夫妻的名字，你只需要提供房产证、印花税和5元钱，不需要支付其他费用。
妻房产证过户，同时也叫夫妻房地产证变更。首先，它必须是非抵押房屋。如果有抵押，必须由银行盖章。在正常情况下，银行不给印章，这取决于每个银行的情况。
如果您想更改夫妻双方的房产证名称，可以在婚姻存续期间直接添加您配偶的姓名，只需将结婚证、房屋使用证和身份证原件及复印件带到房地产交易中心的“变更登记”窗口即可。
通过以上解释，我们可以理解，如果夫妻之间的关系仍然存在，那么办理相关的过户手续是不需要什么费用的，但前提是双方在转让所有权时需要协商好。以上就是晋熙律师整理的相关内容。如果您有任何问题或进一步的要求，可以咨询晋熙律师事务所的相关律师。
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