2020
08-18
新闻动态
房屋过户需要准备的材料有哪些？
由于中国人传统观念中重视的房子，许多人仍然对买房子抱有极其大的兴趣。今天，晋熙律师就带你去了解你在房屋过户时应该准备什么材料。
随着国内经济和社会的近几年的高速发展，物质生活的水平在我国也是不断的提高，房价也随着物质水平的提高而不断上涨。然而，由于中国人传统观念中重视的房子，许多人仍然对买房子抱有极其大的兴趣。今天，晋熙律师就带你去了解你在房屋过户时应该准备什么材料。
1、二手房出售需要卖方的身份证和户口簿，这是在房地产部门登记的必要条件。
2、如果房子的卖家是已婚人士，那么他们需要结婚证。此外，我们还需要检查卖家的房产证和土地证，这很重要，因为没有这些证件，就说明这个房产有很大的问题，所以我们要谨慎。
3、我们需要检查的是房屋买卖合同的内容。我们最好找一些这方面的专业人士。
4、我们买房子的时候要特别注意一个事实，那就是已婚的卖方必须有一份确认书，也就是说卖方的夫妻双方都要参加，夫妻双方都要亲自去当地的房产登记部门签确认书。
5、当我们买房子时，我们需要准备好所有我们自己的手续。我买房的时候，我处理的文件主要是我自己的身份证和户口簿，然后我们需要亲自去当地的房产登记部门签字，这是整个处理的过程。
《城市私有房屋管理条例》第6条规定：
城市私有房屋所有人必须到房屋所在地的房管部门办理权属登记手续，经审核后领取房屋所有权证书；房屋所有权发生转移或者房屋现状发生变化时，需要到房屋所在地办理房屋所有权转移或者房屋现状变化登记手续。第九条第一款规定：“买卖城市私有房屋，出卖人必须持有房屋所有权证和身份证明，买受人必须持购房证和身份证明到房屋所在地的房管部门办理手续。”以上两段中的“必须”一词是指“必须”，这是一个强制性规范。买卖私有房屋时，当事人必须办理权属转移登记手续，即房屋买卖未办理登记手续的，合同无效。
根据以上细节，我们已经对房屋过户转让需要准备的材料和相关流程做了详细的了解。买房对于许多普通家庭来说是一件大事，这不仅体现了中国传统观念中对房子的高度重视，也给经济带来了巨大的压力。更多相关内容，请继续关注晋熙律师事务所官方网站。
上一篇：
单位在试用期间不缴纳社保违法吗？
下一篇：
夫妻共同房产过户需要什么手续?
相关案例
夫妻共同房产过户需要什么手续?
我们知道，如果我们有房产证，我们才能证明房子属于谁，所以如果夫妻双方想转让所有权给一方，他们也要办理相关手续，那么具体的过程是什么？
关于民法典草案的“禁放高利贷”解读
随着社会的发展，民间借贷领域出现了许多混乱现象，如现金贷款变成高利贷，网上贷款变成了套路等等
契税法会影响买房吗？
2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议投票通过了《中华人民共和国契税法》。
借名买房被法院执行了该怎么办？
近年来，为防止房屋价格过快上涨，抑制投机和过度投资，各地纷纷出台限购政策
嫖娼是违法还是犯罪？会留下案底吗？
嫖娼是违法还是犯罪？会留下案底吗？嫖娼是违法还是犯罪？会留下案底吗？