关于房产过户相信各位朋友都有许许多多的解答概念，可能很多的朋友都会想到的是房产交易，但事实并非如此房产过户我们通常指的是通过买卖，转让、赠与、继承遗产等多样方式获得的房产，一般情况下通过房屋权属登记中心去进行房屋产权的手续进行变更，那么相信很多人都不知道我们房产过户需要准备哪些资料，注意哪些的方面的问题呢？

关乎房产过户我们需要准备的文件及注意事项：

1、如果是单位购买的私有房产，我们需要提交单位法人或组织机构的资格证明（组织机构信用代码或者营业执照）的原文件及复印件（需要加盖公章），还有单位法人的委托证书（收件窗口领取），受委托人的身份证原件和复印件；

2、如果是非住宅的转移，我们还需要提交土地使用权的相关证书；

3、假如当事人无法亲自办理，还需要出示公证书或者委托证明，被委托人需要出具身份证的原件和复印件；

4、房屋假如已经出租，并且承购人并不是承租人的，我们还需提交承租人的优先购买的放弃证明文件；

5、假如共有权人需要出具共有权人同意出售的证明和共有权证书；

6、假如经过法院判决的，还需要出具法院判决和协助执行的通知书；

7、如果去交易中心办理过户手续，我们需要带上房产证的原件及复印件，身份证的原件及复印件。

当我们去办理房屋过户手续的时候我们需要原房屋房主夫妻双方到场；并且带有身份证、户口本、房产证、契证、结婚证（如果是单身需要出具单身证明），买方只需要要带有身份证就可以申请房屋所有权转移登记，同时提交下述所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房地产权证书或者房屋所有权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的相关材料；

5、特殊其他的必要材料。

关于第4项材料，可以是互换合同、买卖合同、赠与合同、继承证明、受遗赠证明、合并协议、分割协议、法院或是仲裁委员会的生效的法律文书，或其他能证明房屋所有权发生转移的相关材料。

晋熙小知识：房产过户是什么

所谓房产过户指的是通过买卖、转让、赠与等方式获得的房产，并且去房屋产权署登记中心办理的房屋产权变更手续。就是产权由甲方转移至乙方的过程，房屋过户具有多种不同的情形，如继承房产过户、赠与房产过户、二手房产过户等其他的过户形式，在房产过户中我们需要注意的事项有：

1、购房者要知悉相关的办证流程，及时的办理产权证；

2、购房合同要明确在其中注明违约办证的处理；

3、要警惕开发商代办的陷阱；

4、如果延期要让开发商承担责任；

以上就是关于房产过户是什么的全部内容，相信你对房产过户需要准备哪些资料已经有了一些了解，希望上述的内容能对你有所帮助。